Estudio De Caso
El laminado de las paredes en un proyecto de viviendas multifamiliares reduce las fugas de aire y el costo
En Perth Amboy, Nueva Jersey, con fácil acceso a la costa de Jersey y al transporte a la ciudad de Nueva York, hay un conjunto de hermosos apartamentos multifamiliares de lujo: Camelot at Federal Hill. Los apartamentos, propiedad de Kaplan Companies, fueron diseñados para proporcionar vivienda asequible en una ubicación de primera, como respuesta a una situación económica difícil.
Para construir apartamentos que fueran a la vez económicos y lujosos, se tuvo gran cuidado en la selección de los equipos de diseño y construcción y en la especificación de los productos que se utilizarían para erigir los edificios. Cada edificio empieza con una estructura básica, que impacta tanto por la resistencia de la estructura global como por el tiempo requerido para terminar la construcción. Enfrentados con un calendario ajustado y estrictos códigos de construcción, los diseñadores del conjunto de viviendas tomaron la decisión de construir utilizando laminado de paredes Windstorm® de Norbord de 48 x 121 1/8 pulgadas (121.9 x 307.6 cm), un producto innovador diseñado estructuralmente para resistir grandes fuerzas del viento.
“El tiempo fue un reto a lo largo de este proyecto. Los edificios tenían que terminarse rápidamente, pero en forma eficiente. El laminado de las paredes marcó una diferencia mayúscula. La velocidad del trabajo fue notable; el entramado y laminado de edificios grandes de tres pisos se completó en menos de tres meses”, dijo Narma Stepanow, el gerente del proyecto de Michael J. Wright Construction Co. Inc. “Los paneles no solo se erigieron con gran rapidez, sino también con gran calidad”.
Camelot at Federal Hill consta de cinco edificios y un total de 117 unidades. El proyecto mide aproximadamente 157,787 pies cuadrados (14,659 metros cuadrados). Stepanow señaló que también hubo algunos retos con los cambios en los códigos IRC e IBC referentes a la carga del viento. Las paredes, laminadas con Windstorm, cumplieron con los códigos de construcción IRC 2006 y soportaron las cargas de viento requeridas.
Los paneles Windstorm de Norbord proporcionan una manera innovadora de realizar el diseño estructural de un edificio residencial para cumplir con los códigos de huracanes sin el costo y los problemas de instalar muchos herrajes y de cortar e instalar bloques. Su sencillez y rapidez ayudan a ahorrar en los costos de construcción, materiales y mano de obra.
Windstorm es un tablero de fibras orientadas (OSB, oriented strand board) fabricado en tamaños que aprovechan las fortalezas del panel y de los sujetadores para proporcionar los valores de esfuerzo cortante y resistencia al levantamiento que se desean. Windstorm está disponible en medidas que coinciden con las alturas estándares de las paredes y conecta la placa superior con la inferior, o la placa superior con la banda media para aplicaciones de pisos levantados. El panel Windstorm y el patrón de clavado proporcionan la trayectoria de carga de levantamiento continuo que requiere el código de construcción
Una serie de pruebas de infiltración de aire que llevó a cabo recientemente el centro de investigaciones del NAHB para Norbord, revelaron que las paredes construidas con los paneles TallWall® de Norbord, un producto hermano de Windstorm, muestran una reducción significativa en la infiltración de aire por la pared, en comparación con las paredes laminadas con paneles convencionales de 4 pies por 8 pies (1.22 metros por 2.44 metros) instalados horizontalmente. Las pruebas se llevaron a cabo conforme al “Método de prueba estándar para determinar la tasa de fugas de aire a través de ventanas exteriores, paredes de cortina y puertas bajo diferencias de presión especificadas a través del espécimen” ASTM E283. Los resultados de las pruebas demostraron que los paneles TallWall® reducen la infiltración del aire hasta en un 60%, en comparación con los paneles convencionales instalados horizontalmente. Los paneles Windstorm son similares a los TallWall® en que pueden reducir de manera considerable la infiltración de aire por las paredes, por lo cual son una opción excelente para constructores que buscan soluciones de costo razonable para mejorar la eficiencia energética global de una casa.
John McHugh, gerente de proyecto de Kaplan Companies, estaba encantado con las capacidades de Windstorm. “Windstorm me facilitó el trabajo. Me ayudó a cumplir con las normas Energy Star y eliminó la necesidad de calafatear las junturas de los paneles de 4 x 8. También ayuda significativamente con la prueba de depresión forzada (“blower door”). Este producto es justamente lo que necesitábamos para reducir la infiltración del aire”, comentó.
“Windstorm también nos ahorra tiempo durante la construcción”, continuó McHugh. “La instalación pasa de un proceso de siete pasos a un proceso de dos pasos, en el cual el laminado de la pared simplemente se clava en su lugar de acuerdo con el patrón de clavado especificado por el ingeniero, eliminando gran cantidad de los materiales y el tiempo requeridos para instalar los paneles”.
“La manera vertical en la que se instala Windstorm crea un proceso más rápido que nos permite mantenernos dentro de los tiempos programados. La instalación fácil simplifica nuestros trabajos y a fin de cuentas nos ahorra valioso tiempo y dinero, lo cual, en la economía actual, es esencial”, dijo McHugh.
Stepanow añadió: “La sencillez del producto es crucial, y mientras más simple es algo, menor será el número de errores que se cometan”.
Norbord combina la calidad de Windstorm con la flexibilidad y opciones de diseño. La empresa fabrica paneles diseñados para cumplir con una extensa gama de alturas de paredes, lo que permite a Norbord proporcionar Windstorm en paneles de 7/16 de pulgada (11.1 mm) y 15/32 de pulgada (11.9 mm) de grosor, y longitudes que van desde 97 1/8 pulgadas (246.7 cm) hasta 145 1/8 pulgadas (368.6 cm). Los paneles OSB de Norbord están certificados por la APA – The Engineered Wood Association, y son aceptados por todos los códigos de construcción de Norteamérica, incluso los de Florida.
Con el entramado ahora completo, Camelot at Federal Hill está programado para estar totalmente terminado en mayo de 2010. Con su fuerza, durabilidad y desempeño superior, Windstorm ofreció ahorros en materiales, tiempo y mano de obra, reduciendo los costos de enmarcado de Kaplan en este proyecto en más de 70,000 USD.
“Los paneles de Norbord son extraordinarios. Windstorm es un producto innovador, eficiente y de alta calidad. Hace el trabajo que se necesita”, dijo McHugh.
